170 29 IEME AVENUE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
213 300 $
Unifamiliale · 2 386 $/m² · 89,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 103,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,1 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 800 $
Rôle antérieur 135 100 $ +7.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941772307800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
92022941772307800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 29 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue Georges-Hébert, Dolbeau-Mistassini 2026-06-09 · 462 m · Vendu 359 000 $ (4 194 $/m²) 85,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +7 968 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 335 595 $ Poids 87 % |
| 2 | 232, 25e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-04-08 · 778 m · Vendu 260 000 $ (2 650 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −11 529 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 242 127 $ Poids 62 % |
| 3 | 2873, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-05-06 · 135 m · Vendu 155 000 $ (1 749 $/m²) 88,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 174 201 $ Poids 62 % |
| 4 | 237, rue Victor-Fortin, Dolbeau-Mistassini 2026-06-05 · 518 m · Vendu 429 000 $ (4 169 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −28 141 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 363 368 $ Poids 60 % |
| 5 | 3084, rue du Parc-Pagé, Albanel 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 128 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +106 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 183 002 $ Poids 56 % |
| 6 | 2632, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 733 m · Vendu 188 000 $ (2 230 $/m²) 84,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 196 086 $ Poids 52 % |
| 7 | 2581, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-10-09 · 876 m · Vendu 241 000 $ (2 935 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 332 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 249 946 $ Poids 51 % |
| 8 | 593, rue Georges-Hébert, Dolbeau-Mistassini 2025-07-15 · 593 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 311 $ Poids 49 % |
| 9 | 3081, rue du Parc-Pagé, Albanel 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 884 $/m²) 98,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 175 239 $ Poids 45 % |
| 10 | 3099, rue du Parc-Pagé, Albanel 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 898 $/m²) 92,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 164 076 $ Poids 37 % |
| 11 | 186, rue Charles-Albanel, Dolbeau-Mistassini 2025-02-05 · 909 m · Vendu 126 500 $ (1 418 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 137 650 $ Poids 36 % |
| 12 | 537, rue Georges-Hébert, Dolbeau-Mistassini 2024-08-23 · 480 m · Vendu 337 000 $ (3 518 $/m²) 95,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 993 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 359 036 $ Poids 28 % |