182 Rue LAVERDURE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
450 400 $
Unifamiliale · 5 609 $/m² · 80,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 978,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 978,3 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 167 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950945193400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
109 500 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
92022950945193400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
223 500 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 88 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Laverdure, Dolbeau-Mistassini 2026-06-19 · 576 m · Vendu 625 000 $ (8 423 $/m²) 74,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +25 691 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 686 697 $ Poids 77 % |
| 2 | 178, rue Laverdure, Dolbeau-Mistassini 2024-06-14 · 34 m · Vendu 371 000 $ (4 756 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 917 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 482 487 $ Poids 27 % |
| 3 | 321, rue Laverdure, Dolbeau-Mistassini 2024-08-08 · 719 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 288 476 $ Poids 21 % |
| 4 | 1224, route de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (2 098 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 202 497 $ Poids 6 % |