254 Rue SOUS-BOIS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
616 700 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 183,2 m² · constr. 1995 · terrain 5 182,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 182,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 366 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951072252300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
92022951072252300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 95 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, route Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-05-26 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (2 448 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +41 739 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 470 381 $ Poids 0 % |
| 2 | 313, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2024-06-13 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 120 $/m²) 160,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 240 438 $ Poids 0 % |