198 Rue BOISJOLI · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
293 200 $
Unifamiliale · 1 931 $/m² · 151,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 758,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 758,5 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 204 400 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951078850000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
92022951078850000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 64 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 092 $/m²) 132,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 167 698 $ Poids 7 % |
| 2 | 549, Route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2024-04-09 · 2.3 km · Vendu 173 000 $ (1 424 $/m²) 121,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 976 $ · Ajust. superficie +21 572 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 244 198 $ Poids 1 % |
| 3 | 429, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-03-03 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 447 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +19 823 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 229 333 $ Poids 1 % |
| 4 | 317, route Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-05-26 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (2 448 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 397 272 $ Poids 0 % |
| 5 | 313, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2024-06-13 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 120 $/m²) 160,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 205 753 $ Poids 0 % |
| 6 | 115, rang Saint-Pierre, Dolbeau-Mistassini 2025-10-09 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (1 978 $/m²) 139 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +12 662 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 644 $ Poids 0 % |
| 7 | 115, rang Saint-Pierre, Dolbeau-Mistassini 2025-04-23 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (1 187 $/m²) 139 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 043 $ Poids 0 % |