222 Rue BOISJOLI · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
307 800 $
Unifamiliale · terrain 3 059,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 059,3 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 300 $
Rôle antérieur 165 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951089090700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
92022951089090700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 69 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Laverdure, Dolbeau-Mistassini 2026-06-19 · 852 m · Vendu 625 000 $ (8 423 $/m²) 74,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 50 % |
| 2 | 1224, route de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-05-02 · 827 m · Vendu 185 000 $ (2 098 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 532 $ Poids 32 % |
| 3 | 321, rue Laverdure, Dolbeau-Mistassini 2024-08-08 · 736 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 698 $ Poids 18 % |
| 4 | 178, rue Laverdure, Dolbeau-Mistassini 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 371 000 $ (4 756 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 917 $ Poids 7 % |
| 5 | 521, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 092 $/m²) 132,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 000 $ Poids 6 % |
| 6 | 116, Rue Laverdure, Dolbeau-Mistassini 2024-04-17 · 1.9 km · Vendu 505 700 $ (1 969 $/m²) 256,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 479 $ Poids 3 % |
| 7 | 561, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2024-10-23 · 2.3 km · Vendu 189 000 $ (1 869 $/m²) 101,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 130 $ Poids 3 % |
| 8 | 452, route Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-09-08 · 2.7 km · Vendu 143 905 $ (1 490 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 240 $ Poids 2 % |
| 9 | 549, Route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2024-04-09 · 2.3 km · Vendu 173 000 $ (1 424 $/m²) 121,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 976 $ Poids 1 % |
| 10 | 645, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 588 $/m²) 97,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 793 $ Poids 1 % |
| 11 | 429, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-03-03 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 447 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 110 $ Poids 1 % |
| 12 | 1165, chemin de la Rivière, Saint-Félicien 2024-07-04 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 603 $ Poids 1 % |