240 25 IEME AVENUE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
252 100 $
Unifamiliale · 2 911 $/m² · 86,6 m² · constr. 1984 · terrain 580,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 500 $
Rôle antérieur 162 800 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951637215700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
92022951637215700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 221
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 45 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2581, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-10-09 · 162 m · Vendu 241 000 $ (2 935 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 332 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge +3 615 $ | 273 551 $ Poids 76 % |
| 2 | 232, 25e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-04-08 · 23 m · Vendu 260 000 $ (2 650 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −15 240 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 269 616 $ Poids 72 % |
| 3 | 2632, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 178 m · Vendu 188 000 $ (2 230 $/m²) 84,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 215 523 $ Poids 67 % |
| 4 | 249, rue Lamontagne, Dolbeau-Mistassini 2025-11-28 · 963 m · Vendu 200 000 $ (2 401 $/m²) 83,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 472 $ Poids 55 % |
| 5 | 2190, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 307 841 $ Poids 50 % |
| 6 | 529, rue Georges-Hébert, Dolbeau-Mistassini 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (4 194 $/m²) 85,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 329 724 $ Poids 49 % |
| 7 | 258, rue Lamontagne, Dolbeau-Mistassini 2025-08-27 · 980 m · Vendu 185 000 $ (2 100 $/m²) 88,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 180 202 $ Poids 49 % |
| 8 | 2190, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 267 653 $ Poids 48 % |
| 9 | 2873, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-05-06 · 799 m · Vendu 155 000 $ (1 749 $/m²) 88,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 602 $ Poids 46 % |
| 10 | 80, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 221 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 187 307 $ Poids 46 % |
| 11 | 335, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 030 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 186 781 $ Poids 46 % |
| 12 | 169, rue Lamontagne, Dolbeau-Mistassini 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 221 $/m²) 83,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 189 157 $ Poids 46 % |