232 25 IEME AVENUE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
257 000 $
Unifamiliale · 2 620 $/m² · 98,1 m² · constr. 1973 · terrain 652,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 900 $
Rôle antérieur 124 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951637307700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
92022951637307700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 221
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 48 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, 25e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-04-08 · 2 m · Vendu 260 000 $ (2 650 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 556 $ Poids 95 % |
| 2 | 2657, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-24 · 152 m · Vendu 177 000 $ (1 602 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie −9 931 $ · Ajust. âge +16 815 $ | 197 401 $ Poids 72 % |
| 3 | 41, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 186 500 $ (1 884 $/m²) 99 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 174 574 $ Poids 52 % |
| 4 | 2581, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-10-09 · 148 m · Vendu 241 000 $ (2 935 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 332 $ · Ajust. superficie +23 484 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 277 175 $ Poids 52 % |
| 5 | 2126, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 330 $ Poids 51 % |
| 6 | 2190, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 269 342 $ Poids 51 % |
| 7 | 2632, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 157 m · Vendu 188 000 $ (2 230 $/m²) 84,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +15 388 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 218 007 $ Poids 50 % |
| 8 | 2173, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 228 000 $ (2 308 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 242 594 $ Poids 48 % |
| 9 | 233, rue Villeneuve, Dolbeau-Mistassini 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 221 768 $ Poids 45 % |
| 10 | 237, rue Victor-Fortin, Dolbeau-Mistassini 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (4 169 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −10 006 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 381 504 $ Poids 45 % |
| 11 | 311, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 138 000 $ (1 366 $/m²) 101 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 139 061 $ Poids 43 % |
| 12 | 257, 15ième Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 528 $/m²) 104,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 143 757 $ Poids 42 % |