200 24 IEME AVENUE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
276 400 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 83,2 m² · constr. 1999 · terrain 567,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 187 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951648271600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
92022951648271600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
198 000 $
$/m² médian
2 221
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 59 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2581, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-10-09 · 48 m · Vendu 241 000 $ (2 935 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 332 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge +21 690 $ | 286 636 $ Poids 79 % |
| 2 | 2632, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 122 m · Vendu 188 000 $ (2 230 $/m²) 84,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 215 492 $ Poids 68 % |
| 3 | 249, rue Lamontagne, Dolbeau-Mistassini 2025-11-28 · 867 m · Vendu 200 000 $ (2 401 $/m²) 83,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 213 390 $ Poids 61 % |
| 4 | 171, 18e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-04-10 · 625 m · Vendu 90 000 $ (1 262 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 164 $ Poids 58 % |
| 5 | 232, 25e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-04-08 · 102 m · Vendu 260 000 $ (2 650 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −19 745 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 276 810 $ Poids 57 % |
| 6 | 2190, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 325 224 $ Poids 55 % |
| 7 | 80, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 221 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −111 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 196 481 $ Poids 52 % |
| 8 | 169, rue Lamontagne, Dolbeau-Mistassini 2025-09-26 · 971 m · Vendu 185 000 $ (2 221 $/m²) 83,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −111 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 199 256 $ Poids 52 % |
| 9 | 171, 18e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-11-19 · 625 m · Vendu 190 000 $ (2 665 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +15 856 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 440 $ Poids 51 % |
| 10 | 335, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 030 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 189 455 $ Poids 50 % |
| 11 | 258, rue Lamontagne, Dolbeau-Mistassini 2025-08-27 · 888 m · Vendu 185 000 $ (2 100 $/m²) 88,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 190 507 $ Poids 50 % |
| 12 | 351, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 270 $/m²) 79,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 696 $ Poids 48 % |