2534 Boulevard WALLBERG · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 110,1 m² · constr. 2015 · terrain 837,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 240 300 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951668845500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
92022951668845500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 257
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 76 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2534, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-09-15 · 0 m · Vendu 315 000 $ (2 861 $/m²) 110,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2657, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-24 · 419 m · Vendu 177 000 $ (1 602 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 207 897 $ Poids 84 % |
| 3 | 48, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-10-08 · 812 m · Vendu 220 000 $ (2 033 $/m²) 108,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 932 $ Poids 74 % |
| 4 | 232, 25e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-04-08 · 360 m · Vendu 260 000 $ (2 650 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +15 902 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 458 $ Poids 72 % |
| 5 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 960 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 346 $ Poids 64 % |
| 6 | 17, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 897 m · Vendu 240 000 $ (2 094 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 243 832 $ Poids 63 % |
| 7 | 257, 15ième Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-31 · 982 m · Vendu 160 000 $ (1 528 $/m²) 104,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 126 $ Poids 62 % |
| 8 | 2126, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 816 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +15 150 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 330 $ Poids 60 % |
| 9 | 346, rue Villeneuve, Dolbeau-Mistassini 2026-09-17 · 946 m · Vendu 209 000 $ (2 075 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 239 655 $ Poids 59 % |
| 10 | 41, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 857 m · Vendu 186 500 $ (1 884 $/m²) 99 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge +933 $ | 205 459 $ Poids 57 % |
| 11 | 2173, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 821 m · Vendu 228 000 $ (2 308 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 284 940 $ Poids 53 % |
| 12 | 311, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-02-18 · 947 m · Vendu 138 000 $ (1 366 $/m²) 101 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 169 339 $ Poids 53 % |