231 Avenue TREMBLES · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 5 445 $/m² · 71,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 860,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,8 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 200 $
Rôle antérieur 127 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961104286800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
92022961104286800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±67.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 83 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Laverdure, Dolbeau-Mistassini 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (8 423 $/m²) 74,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 214 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 645 667 $ Poids 38 % |
| 2 | 178, rue Laverdure, Dolbeau-Mistassini 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 371 000 $ (4 756 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 917 $ · Ajust. superficie −15 934 $ · Ajust. âge +35 245 $ | 459 228 $ Poids 4 % |
| 3 | 364, rue des Artisans, Dolbeau-Mistassini 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (4 391 $/m²) 76,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 294 748 $ Poids 0 % |
| 4 | 423, rue Raoul-Jobin, Dolbeau-Mistassini 2026-01-20 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (2 179 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 175 265 $ Poids 0 % |
| 5 | 237, rue Beauchemin, Dolbeau-Mistassini 2026-01-15 · 4.4 km · Vendu 182 000 $ (2 456 $/m²) 74,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 177 206 $ Poids 0 % |
| 6 | 388, rue Bourgeoys, Dolbeau-Mistassini 2026-08-03 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 798 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 210 577 $ Poids 0 % |