226 Avenue TREMBLES · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
147 100 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 53,5 m² · constr. 1965 · terrain 4 955 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 955 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
64 600 $
Rôle antérieur 54 100 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961114507900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
17 500 $
Rôle antérieur
54 100 $
ID provincial
92022961114507900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 8 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, rue Beauchemin, Dolbeau-Mistassini 2025-12-18 · 4.3 km · Vendu 218 000 $ (4 184 $/m²) 52,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 218 474 $ Poids 0 % |
| 2 | 395, 2e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-03 · 4.4 km · Vendu 195 000 $ (3 631 $/m²) 53,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 175 137 $ Poids 0 % |
| 3 | 397, 2e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-11-26 · 4.4 km · Vendu 125 200 $ (2 331 $/m²) 53,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 587 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 124 034 $ Poids 0 % |
| 4 | 314, rue des Artisans, Dolbeau-Mistassini 2024-06-05 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (3 322 $/m²) 57,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 200 149 $ Poids 0 % |