2285 Boulevard WALLBERG · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
148 000 $
Unifamiliale · 1 665 $/m² · 88,9 m² · constr. 1953 · terrain 695,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 800 $
Rôle antérieur 58 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961638373500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
61 000 $
Rôle antérieur
58 400 $
ID provincial
92022961638373500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 969
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 8 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-28 · 384 m · Vendu 196 000 $ (2 217 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 176 954 $ Poids 93 % |
| 2 | 335, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-27 · 352 m · Vendu 175 000 $ (2 030 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 161 991 $ Poids 93 % |
| 3 | 2190, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-28 · 303 m · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 293 163 $ Poids 92 % |
| 4 | 2190, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-03-30 · 182 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 233 936 $ Poids 90 % |
| 5 | 2182, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2026-08-27 · 423 m · Vendu 244 000 $ (2 563 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 221 286 $ Poids 85 % |
| 6 | 249, rue Lamontagne, Dolbeau-Mistassini 2025-11-28 · 192 m · Vendu 200 000 $ (2 401 $/m²) 83,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 233 $ Poids 78 % |
| 7 | 287, 16ème Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-12-18 · 289 m · Vendu 132 000 $ (1 587 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 714 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 135 035 $ Poids 78 % |
| 8 | 351, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 374 m · Vendu 180 000 $ (2 270 $/m²) 79,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +10 895 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 175 165 $ Poids 76 % |
| 9 | 80, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2025-10-31 · 230 m · Vendu 185 000 $ (2 221 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 189 861 $ Poids 75 % |
| 10 | 41, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 307 m · Vendu 186 500 $ (1 884 $/m²) 99 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 165 908 $ Poids 75 % |
| 11 | 2008, rue Gagnon, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 696 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 243 554 $ Poids 74 % |
| 12 | 258, rue Lamontagne, Dolbeau-Mistassini 2025-08-27 · 237 m · Vendu 185 000 $ (2 100 $/m²) 88,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 182 616 $ Poids 73 % |