186 Rue LAMONTAGNE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
227 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 247 $/m² · 101,1 m² · constr. 2002 · terrain 426 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
138 600 $
Rôle antérieur 113 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961646018300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
92022961646018300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 039
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 34 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2004 et 2006, rue des Mélèzes, Dolbeau-Mistassini 2026-03-10 · 701 m · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 557 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 163 $ Poids 75 % |
| 2 | 2113-2115, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-10-30 · 454 m · Vendu 175 000 $ (1 757 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 894 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 712 $ Poids 75 % |
| 3 | 2012-2014, rue des Mélèzes, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 682 m · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 264 $ · Ajust. superficie −17 135 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 289 600 $ Poids 58 % |
| 4 | 1992-1994, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-17 · 781 m · Vendu 279 000 $ (2 437 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 185 $ · Ajust. superficie −16 326 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 315 760 $ Poids 50 % |
| 5 | 138-140, 14e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-04-25 · 402 m · Vendu 249 000 $ (2 233 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 025 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 299 313 $ Poids 48 % |
| 6 | 2065-2067, rue Bégin, Dolbeau-Mistassini 2025-06-05 · 486 m · Vendu 225 500 $ (2 528 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie +15 042 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 280 212 $ Poids 48 % |
| 7 | 2052, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 553 m · Vendu 140 000 $ (1 179 $/m²) 118,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 638 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 259 $ Poids 44 % |
| 8 | 2009-2013, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-04-28 · 721 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 022 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 245 $ Poids 44 % |
| 9 | 1969-1971, boulevard du Sacré-Coeur, Dolbeau-Mistassini 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 571 $/m²) 99,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 918 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 320 860 $ Poids 38 % |
| 10 | 1808-1812, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 030 $/m²) 99 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 315 458 $ Poids 34 % |
| 11 | 50, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2024-10-28 · 667 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 481 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 346 797 $ Poids 31 % |
| 12 | 2016, rue Bégin, Dolbeau-Mistassini 2024-06-25 · 665 m · Vendu 212 000 $ (2 015 $/m²) 105,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 834 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 278 903 $ Poids 23 % |