2240-2242 Boulevard WALLBERG · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
248 300 $
Unifamiliale · 1 949 $/m² · 127,4 m² · constr. 1973 · terrain 675 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 153 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961649590000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
92022961649590000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 44 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-08 · 214 m · Vendu 195 000 $ (1 501 $/m²) 129,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 212 624 $ Poids 96 % |
| 2 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 453 m · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 195 717 $ Poids 83 % |
| 3 | 17, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 336 m · Vendu 240 000 $ (2 094 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +13 403 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 239 147 $ Poids 78 % |
| 4 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 250 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 370 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 236 670 $ Poids 63 % |
| 5 | 67, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-08-22 · 359 m · Vendu 300 000 $ (2 588 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 884 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 321 656 $ Poids 62 % |
| 6 | 1993, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-23 · 415 m · Vendu 245 000 $ (1 670 $/m²) 146,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −16 116 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 246 180 $ Poids 61 % |
| 7 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-07-14 · 391 m · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 303 028 $ Poids 61 % |
| 8 | 257, 15ième Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-31 · 264 m · Vendu 160 000 $ (1 528 $/m²) 104,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 345 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 166 145 $ Poids 58 % |
| 9 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-06-05 · 391 m · Vendu 155 000 $ (1 304 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 181 865 $ Poids 57 % |
| 10 | 1848, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 268 974 $ Poids 54 % |
| 11 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 303 m · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +24 765 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 293 228 $ Poids 53 % |
| 12 | 1691, rue des Peupliers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 049 $/m²) 131,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −4 507 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 295 355 $ Poids 49 % |