2182 Rue EVANS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
257 000 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 104,1 m² · constr. 1979 · terrain 958,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 144 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961649769300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
92022961649769300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 48 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 173 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 220 041 $ Poids 97 % |
| 2 | 257, 15ième Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-31 · 318 m · Vendu 160 000 $ (1 528 $/m²) 104,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 153 142 $ Poids 95 % |
| 3 | 2126, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 238 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 295 830 $ Poids 90 % |
| 4 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 228 m · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 274 197 $ Poids 87 % |
| 5 | 2182, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2026-08-27 · 226 m · Vendu 244 000 $ (2 563 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 272 485 $ Poids 87 % |
| 6 | 311, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-02-18 · 346 m · Vendu 138 000 $ (1 366 $/m²) 101 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 147 300 $ Poids 86 % |
| 7 | 41, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 423 m · Vendu 186 500 $ (1 884 $/m²) 99 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 180 225 $ Poids 85 % |
| 8 | 2173, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 43 m · Vendu 228 000 $ (2 308 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge +1 140 $ | 256 357 $ Poids 85 % |
| 9 | 2081, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-11 · 424 m · Vendu 249 000 $ (2 401 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 291 496 $ Poids 79 % |
| 10 | 2190, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-03-30 · 30 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 284 604 $ Poids 78 % |
| 11 | 17, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 422 m · Vendu 240 000 $ (2 094 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −10 995 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 214 749 $ Poids 75 % |
| 12 | 2009, rue Renaud, Dolbeau-Mistassini 2026-02-05 · 645 m · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 235 169 $ Poids 75 % |