330 Rue VILLENEUVE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
224 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 375 $/m² · 94,3 m² · constr. 1999 · terrain 625,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,5 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
148 900 $
Rôle antérieur 107 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961656826400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
107 600 $
ID provincial
92022961656826400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 33 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2004 et 2006, rue des Mélèzes, Dolbeau-Mistassini 2026-03-10 · 534 m · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 557 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 463 $ Poids 75 % |
| 2 | 2113-2115, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-10-30 · 314 m · Vendu 175 000 $ (1 757 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 894 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 738 $ Poids 75 % |
| 3 | 2065-2067, rue Bégin, Dolbeau-Mistassini 2025-06-05 · 398 m · Vendu 225 500 $ (2 528 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 271 617 $ Poids 59 % |
| 4 | 2009-2013, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-04-28 · 556 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 022 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 841 $ Poids 53 % |
| 5 | 1996-1998, rue Mimeault, Dolbeau-Mistassini 2026-03-13 · 749 m · Vendu 117 000 $ (1 506 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 441 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 152 639 $ Poids 44 % |
| 6 | 1969-1971, boulevard du Sacré-Coeur, Dolbeau-Mistassini 2025-04-15 · 862 m · Vendu 255 000 $ (2 571 $/m²) 99,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 918 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 120 $ Poids 41 % |
| 7 | 1808-1812, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 030 $/m²) 99 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 300 655 $ Poids 40 % |
| 8 | 50, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2024-10-28 · 643 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 481 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 337 897 $ Poids 34 % |
| 9 | 138-140, 14e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-04-25 · 358 m · Vendu 249 000 $ (2 233 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 025 $ · Ajust. superficie −19 205 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 291 720 $ Poids 34 % |
| 10 | 2016, rue Bégin, Dolbeau-Mistassini 2024-06-25 · 581 m · Vendu 212 000 $ (2 015 $/m²) 105,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 834 $ · Ajust. superficie −10 983 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 272 051 $ Poids 20 % |
| 11 | 1808-1812, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 475 $/m²) 99 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 591 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 284 526 $ Poids 16 % |
| 12 | 845, rue des Cerisiers, Dolbeau-Mistassini 2024-08-05 · 1.8 km · Vendu 274 000 $ (2 899 $/m²) 94,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 542 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge +23 290 $ | 370 542 $ Poids 8 % |