236 16 IEME AVENUE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
215 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 296 $/m² · 93,8 m² · constr. 1977 · terrain 364,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
137 200 $
Rôle antérieur 100 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961657829500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
92022961657829500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 30 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2113-2115, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-10-30 · 243 m · Vendu 175 000 $ (1 757 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 894 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 198 924 $ Poids 75 % |
| 2 | 2004 et 2006, rue des Mélèzes, Dolbeau-Mistassini 2026-03-10 · 505 m · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 557 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 215 971 $ Poids 75 % |
| 3 | 2065-2067, rue Bégin, Dolbeau-Mistassini 2025-06-05 · 284 m · Vendu 225 500 $ (2 528 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 261 965 $ Poids 61 % |
| 4 | 2009-2013, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-04-28 · 520 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 022 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 206 245 $ Poids 54 % |
| 5 | 1996-1998, rue Mimeault, Dolbeau-Mistassini 2026-03-13 · 626 m · Vendu 117 000 $ (1 506 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 441 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge +1 170 $ | 141 732 $ Poids 49 % |
| 6 | 1969-1971, boulevard du Sacré-Coeur, Dolbeau-Mistassini 2025-04-15 · 806 m · Vendu 255 000 $ (2 571 $/m²) 99,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 918 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 477 $ Poids 42 % |
| 7 | 1808-1812, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 030 $/m²) 99 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 898 $ Poids 40 % |
| 8 | 50, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2024-10-28 · 514 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 481 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 315 193 $ Poids 36 % |
| 9 | 138-140, 14e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-04-25 · 230 m · Vendu 249 000 $ (2 233 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 025 $ · Ajust. superficie −19 764 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 279 957 $ Poids 34 % |
| 10 | 2016, rue Bégin, Dolbeau-Mistassini 2024-06-25 · 467 m · Vendu 212 000 $ (2 015 $/m²) 105,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 834 $ · Ajust. superficie −11 487 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 260 947 $ Poids 20 % |
| 11 | 1808-1812, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 475 $/m²) 99 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 591 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 271 657 $ Poids 16 % |
| 12 | 845, rue des Cerisiers, Dolbeau-Mistassini 2024-08-05 · 1.9 km · Vendu 274 000 $ (2 899 $/m²) 94,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 542 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 339 677 $ Poids 7 % |