247 15 IEME AVENUE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
223 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 958 $/m² · 114,1 m² · constr. 1975 · terrain 335,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,7 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
137 200 $
Rôle antérieur 103 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961667485300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
92022961667485300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 33 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2012-2014, rue des Mélèzes, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 426 m · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 264 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 280 199 $ Poids 90 % |
| 2 | 1992-1994, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-17 · 525 m · Vendu 279 000 $ (2 437 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 185 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 306 488 $ Poids 77 % |
| 3 | 2052, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 401 m · Vendu 140 000 $ (1 179 $/m²) 118,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 638 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 159 025 $ Poids 75 % |
| 4 | 2004 et 2006, rue des Mélèzes, Dolbeau-Mistassini 2026-03-10 · 446 m · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 557 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 233 971 $ Poids 70 % |
| 5 | 2113-2115, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-10-30 · 206 m · Vendu 175 000 $ (1 757 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 894 $ · Ajust. superficie +12 738 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 215 008 $ Poids 62 % |
| 6 | 138-140, 14e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-04-25 · 270 m · Vendu 249 000 $ (2 233 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 025 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 300 134 $ Poids 59 % |
| 7 | 1969-1971, boulevard du Sacré-Coeur, Dolbeau-Mistassini 2025-04-15 · 762 m · Vendu 255 000 $ (2 571 $/m²) 99,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 918 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 336 293 $ Poids 35 % |
| 8 | 1808-1812, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-06-06 · 954 m · Vendu 300 000 $ (3 030 $/m²) 99 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie +22 879 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 655 $ Poids 33 % |
| 9 | 2009-2013, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-04-28 · 464 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 022 $ · Ajust. superficie +19 968 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 223 615 $ Poids 32 % |
| 10 | 2016, rue Bégin, Dolbeau-Mistassini 2024-06-25 · 473 m · Vendu 212 000 $ (2 015 $/m²) 105,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 834 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge +8 480 $ | 279 282 $ Poids 24 % |
| 11 | 50, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2024-10-28 · 553 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 481 $ · Ajust. superficie +26 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 311 $ Poids 21 % |
| 12 | 1808-1812, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2024-06-03 · 954 m · Vendu 245 000 $ (2 475 $/m²) 99 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 591 $ · Ajust. superficie +18 684 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 296 776 $ Poids 13 % |