285 15 IEME AVENUE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
171 400 $
Unifamiliale · 2 060 $/m² · 83,2 m² · constr. 1975 · terrain 517,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 300 $
Rôle antérieur 85 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961667830500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
89 700 $
Rôle antérieur
85 200 $
ID provincial
92022961667830500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 15 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-10-20 · 235 m · Vendu 174 000 $ (2 089 $/m²) 83,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 156 496 $ Poids 97 % |
| 2 | 335, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-27 · 72 m · Vendu 175 000 $ (2 030 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 175 455 $ Poids 96 % |
| 3 | 242, rue Lamontagne, Dolbeau-Mistassini 2026-10-22 · 375 m · Vendu 210 000 $ (2 497 $/m²) 84,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 187 876 $ Poids 94 % |
| 4 | 385, rue Lamontagne, Dolbeau-Mistassini 2026-09-03 · 360 m · Vendu 188 000 $ (2 257 $/m²) 83,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 169 087 $ Poids 94 % |
| 5 | 113, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-09-25 · 322 m · Vendu 185 000 $ (2 144 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 163 177 $ Poids 93 % |
| 6 | 359, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-28 · 88 m · Vendu 196 000 $ (2 217 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 184 355 $ Poids 92 % |
| 7 | 351, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 81 m · Vendu 180 000 $ (2 270 $/m²) 79,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 188 496 $ Poids 91 % |
| 8 | 2190, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-28 · 417 m · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 287 424 $ Poids 87 % |
| 9 | 287, 16ème Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-12-18 · 87 m · Vendu 132 000 $ (1 587 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 137 114 $ Poids 82 % |
| 10 | 362, rue Villeneuve, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 139 m · Vendu 170 000 $ (2 199 $/m²) 77,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 175 221 $ Poids 78 % |
| 11 | 80, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2025-10-31 · 265 m · Vendu 185 000 $ (2 221 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −111 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 183 531 $ Poids 75 % |
| 12 | 249, rue Lamontagne, Dolbeau-Mistassini 2025-11-28 · 405 m · Vendu 200 000 $ (2 401 $/m²) 83,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 390 $ Poids 74 % |