330 15 IEME AVENUE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
236 700 $
Unifamiliale · 2 162 $/m² · 109,5 m² · constr. 1971 · terrain 381,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 129 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961676597900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
92022961676597900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 38 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, 15ième Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-31 · 112 m · Vendu 160 000 $ (1 528 $/m²) 104,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 150 868 $ Poids 96 % |
| 2 | 17, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 241 m · Vendu 240 000 $ (2 094 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 220 403 $ Poids 91 % |
| 3 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 441 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 216 955 $ Poids 90 % |
| 4 | 311, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-02-18 · 141 m · Vendu 138 000 $ (1 366 $/m²) 101 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 145 469 $ Poids 83 % |
| 5 | 2081, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-11 · 243 m · Vendu 249 000 $ (2 401 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 288 020 $ Poids 80 % |
| 6 | 41, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 284 m · Vendu 186 500 $ (1 884 $/m²) 99 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 185 312 $ Poids 80 % |
| 7 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 461 m · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge +8 260 $ | 270 809 $ Poids 79 % |
| 8 | 2009, rue Renaud, Dolbeau-Mistassini 2026-02-05 · 454 m · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 232 355 $ Poids 76 % |
| 9 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 540 m · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge +900 $ | 180 470 $ Poids 73 % |
| 10 | 147, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-09-18 · 369 m · Vendu 202 000 $ (1 897 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +7 070 $ | 230 633 $ Poids 72 % |
| 11 | 2173, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 379 m · Vendu 228 000 $ (2 308 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 253 468 $ Poids 72 % |
| 12 | 2182, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2026-08-27 · 396 m · Vendu 244 000 $ (2 563 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 326 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 269 646 $ Poids 71 % |