2096 Boulevard WALLBERG · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
253 700 $
Unifamiliale · 2 275 $/m² · 111,5 m² · constr. 1960 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 500 $
Rôle antérieur 151 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961689493700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
92022961689493700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 930
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 46 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 283 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 207 374 $ Poids 93 % |
| 2 | 257, 15ième Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-31 · 275 m · Vendu 160 000 $ (1 528 $/m²) 104,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 149 196 $ Poids 91 % |
| 3 | 17, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 474 m · Vendu 240 000 $ (2 094 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 222 498 $ Poids 86 % |
| 4 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 290 m · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −6 235 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 172 072 $ Poids 85 % |
| 5 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 270 m · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 260 070 $ Poids 82 % |
| 6 | 2081, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-11 · 64 m · Vendu 249 000 $ (2 401 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 276 726 $ Poids 79 % |
| 7 | 2009, rue Renaud, Dolbeau-Mistassini 2026-02-05 · 272 m · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 222 874 $ Poids 77 % |
| 8 | 311, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-02-18 · 348 m · Vendu 138 000 $ (1 366 $/m²) 101 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie +7 173 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 142 695 $ Poids 75 % |
| 9 | 147, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-09-18 · 123 m · Vendu 202 000 $ (1 897 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 221 420 $ Poids 75 % |
| 10 | 2126, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 520 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 430 $ Poids 71 % |
| 11 | 41, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 508 m · Vendu 186 500 $ (1 884 $/m²) 99 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 187 196 $ Poids 70 % |
| 12 | 2182, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2026-08-27 · 208 m · Vendu 244 000 $ (2 563 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 889 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 258 789 $ Poids 70 % |