107-109 16 IEME AVENUE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
199 900 $
Unifamiliale · 2 655 $/m² · 75,3 m² · constr. 1950 · terrain 496,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 200 $
Rôle antérieur 122 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961730750900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
92022961730750900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 24 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, 18e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-04-10 · 342 m · Vendu 90 000 $ (1 262 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 87 178 $ Poids 86 % |
| 2 | 351, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 468 m · Vendu 180 000 $ (2 270 $/m²) 79,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 159 730 $ Poids 84 % |
| 3 | 362, rue Villeneuve, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 452 m · Vendu 170 000 $ (2 199 $/m²) 77,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 166 535 $ Poids 80 % |
| 4 | 2000, boulevard Vézina, Dolbeau-Mistassini 2026-05-15 · 402 m · Vendu 229 000 $ (3 338 $/m²) 68,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 220 171 $ Poids 79 % |
| 5 | 171, 18e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-11-19 · 342 m · Vendu 190 000 $ (2 665 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 193 914 $ Poids 76 % |
| 6 | 322, 15e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-04-28 · 493 m · Vendu 165 500 $ (2 448 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 719 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 165 095 $ Poids 73 % |
| 7 | 2190, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-28 · 153 m · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −19 274 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 268 198 $ Poids 71 % |
| 8 | 287, 16ème Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-12-18 · 375 m · Vendu 132 000 $ (1 587 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 714 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 124 247 $ Poids 68 % |
| 9 | 249, rue Lamontagne, Dolbeau-Mistassini 2025-11-28 · 371 m · Vendu 200 000 $ (2 401 $/m²) 83,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 906 $ Poids 66 % |
| 10 | 335, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-27 · 445 m · Vendu 175 000 $ (2 030 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 146 436 $ Poids 65 % |
| 11 | 80, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2025-10-31 · 389 m · Vendu 185 000 $ (2 221 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −8 884 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 174 759 $ Poids 64 % |
| 12 | 169, rue Lamontagne, Dolbeau-Mistassini 2025-09-26 · 274 m · Vendu 185 000 $ (2 221 $/m²) 83,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −8 884 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 174 759 $ Poids 63 % |