2126 Rue COULOMBE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
359 000 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 100 m² · constr. 1994 · terrain 1 124,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 234 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961742132300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
92022961742132300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 80 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2126, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 0 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 95 % |
| 2 | 2182, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2026-08-27 · 314 m · Vendu 244 000 $ (2 563 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 274 551 $ Poids 92 % |
| 3 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 237 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 224 407 $ Poids 90 % |
| 4 | 2173, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 279 m · Vendu 228 000 $ (2 308 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 268 726 $ Poids 86 % |
| 5 | 2190, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-03-30 · 250 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 573 $ Poids 85 % |
| 6 | 257, 15ième Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-31 · 547 m · Vendu 160 000 $ (1 528 $/m²) 104,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 162 009 $ Poids 84 % |
| 7 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 262 m · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 275 503 $ Poids 83 % |
| 8 | 41, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 658 m · Vendu 186 500 $ (1 884 $/m²) 99 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 176 364 $ Poids 79 % |
| 9 | 311, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-02-18 · 583 m · Vendu 138 000 $ (1 366 $/m²) 101 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 154 849 $ Poids 79 % |
| 10 | 2008, rue Gagnon, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 565 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 385 $ Poids 76 % |
| 11 | 2081, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-11 · 580 m · Vendu 249 000 $ (2 401 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 291 554 $ Poids 72 % |
| 12 | 2145, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2025-09-10 · 94 m · Vendu 279 000 $ (2 981 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 319 971 $ Poids 72 % |