2086 Rue COULOMBE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
318 400 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 95,8 m² · constr. 1993 · terrain 776,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 199 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961753011300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
92022961753011300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 72 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2182, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2026-08-27 · 307 m · Vendu 244 000 $ (2 563 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 269 169 $ Poids 96 % |
| 2 | 2126, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 124 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 304 380 $ Poids 92 % |
| 3 | 2190, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-03-30 · 340 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 290 810 $ Poids 88 % |
| 4 | 2008, rue Gagnon, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 506 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 395 $ Poids 83 % |
| 5 | 2173, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 354 m · Vendu 228 000 $ (2 308 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 262 740 $ Poids 83 % |
| 6 | 2190, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-28 · 229 m · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 357 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 338 904 $ Poids 80 % |
| 7 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 244 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 220 274 $ Poids 79 % |
| 8 | 2145, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2025-09-10 · 133 m · Vendu 279 000 $ (2 981 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 312 317 $ Poids 75 % |
| 9 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 242 m · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −10 646 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 270 796 $ Poids 74 % |
| 10 | 257, 15ième Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-31 · 599 m · Vendu 160 000 $ (1 528 $/m²) 104,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 158 000 $ Poids 74 % |
| 11 | 41, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 742 m · Vendu 186 500 $ (1 884 $/m²) 99 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 172 407 $ Poids 74 % |
| 12 | 311, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-02-18 · 646 m · Vendu 138 000 $ (1 366 $/m²) 101 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 151 290 $ Poids 73 % |