2183 Rue PARC · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
379 300 $
Unifamiliale · 1 909 $/m² · 198,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 192,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 211 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961760404800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
92022961760404800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 82 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2025-09-11 · 92 m · Vendu 385 000 $ (1 969 $/m²) 195,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 385 326 $ Poids 76 % |
| 2 | 1530, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (951 $/m²) 189,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 237 $ Poids 37 % |
| 3 | 1671, rue des Cèdres, Dolbeau-Mistassini 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 117 500 $ (558 $/m²) 210,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 975 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 147 958 $ Poids 28 % |
| 4 | 1661, rue des Saules, Dolbeau-Mistassini 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 963 $/m²) 203,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 460 740 $ Poids 27 % |
| 5 | 296, 22e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2024-06-19 · 936 m · Vendu 325 000 $ (1 837 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +20 025 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 372 898 $ Poids 16 % |
| 6 | 1600, Rue des Cèdres, Dolbeau-Mistassini 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 129 900 $ (723 $/m²) 179,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 130 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 173 888 $ Poids 12 % |