2182 Rue PARC · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
274 900 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 95,2 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 400 $
Rôle antérieur 169 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961760896900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
92022961760896900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 58 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2182, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2026-08-27 · 0 m · Vendu 244 000 $ (2 563 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2157, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-10-28 · 181 m · Vendu 270 000 $ (2 906 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 262 542 $ Poids 98 % |
| 3 | 2033, rue Mimeault, Dolbeau-Mistassini 2026-10-13 · 239 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 277 018 $ Poids 94 % |
| 4 | 146, avenue des Hospitalières, Dolbeau-Mistassini 2026-10-16 · 285 m · Vendu 305 000 $ (3 011 $/m²) 101,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 285 142 $ Poids 90 % |
| 5 | 2190, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-03-30 · 255 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 255 718 $ Poids 87 % |
| 6 | 2008, rue Gagnon, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 287 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 268 439 $ Poids 87 % |
| 7 | 346, rue Villeneuve, Dolbeau-Mistassini 2026-09-17 · 434 m · Vendu 209 000 $ (2 075 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 182 392 $ Poids 87 % |
| 8 | 2126, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 315 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 980 $ Poids 84 % |
| 9 | 139, avenue des Hospitalières, Dolbeau-Mistassini 2026-10-26 · 276 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 230 563 $ Poids 84 % |
| 10 | 359, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-28 · 449 m · Vendu 196 000 $ (2 217 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 187 858 $ Poids 82 % |
| 11 | 2173, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 217 m · Vendu 228 000 $ (2 308 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 230 128 $ Poids 81 % |
| 12 | 257, 15ième Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-31 · 336 m · Vendu 160 000 $ (1 528 $/m²) 104,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 136 741 $ Poids 80 % |