2070 Rue BEGIN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
239 100 $
Unifamiliale · 1 880 $/m² · 127,2 m² · constr. 1962 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 200 $
Rôle antérieur 123 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961770015300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
92022961770015300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 968
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 39 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 184 m · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 185 667 $ Poids 90 % |
| 2 | 2320, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-08 · 485 m · Vendu 195 000 $ (1 501 $/m²) 129,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 203 698 $ Poids 88 % |
| 3 | 17, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 503 m · Vendu 240 000 $ (2 094 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 937 $ Poids 73 % |
| 4 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 96 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 173 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 224 923 $ Poids 65 % |
| 5 | 1848, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-09 · 833 m · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 256 412 $ Poids 65 % |
| 6 | 1993, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-23 · 138 m · Vendu 245 000 $ (1 670 $/m²) 146,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −16 283 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 232 538 $ Poids 65 % |
| 7 | 67, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-08-22 · 152 m · Vendu 300 000 $ (2 588 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 625 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 397 $ Poids 65 % |
| 8 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-07-14 · 167 m · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 231 $ Poids 65 % |
| 9 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-06-05 · 167 m · Vendu 155 000 $ (1 304 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 209 $ Poids 61 % |
| 10 | 257, 15ième Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-31 · 321 m · Vendu 160 000 $ (1 528 $/m²) 104,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 192 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 161 192 $ Poids 58 % |
| 11 | 1691, rue des Peupliers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 049 $/m²) 131,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 280 300 $ Poids 57 % |
| 12 | 1944, rue Provencher, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 622 m · Vendu 235 000 $ (1 925 $/m²) 122,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 264 013 $ Poids 55 % |