2047 Rue PARENT · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
295 600 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 117,6 m² · constr. 1970 · terrain 645,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 196 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961772150900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
92022961772150900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 969
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 65 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 68 m · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 655 $ Poids 95 % |
| 2 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 150 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 223 876 $ Poids 86 % |
| 3 | 17, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 656 m · Vendu 240 000 $ (2 094 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 885 $ Poids 79 % |
| 4 | 257, 15ième Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-31 · 477 m · Vendu 160 000 $ (1 528 $/m²) 104,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 156 257 $ Poids 74 % |
| 5 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 97 m · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 278 706 $ Poids 74 % |
| 6 | 67, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-08-22 · 55 m · Vendu 300 000 $ (2 588 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 304 473 $ Poids 74 % |
| 7 | 2320, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-08 · 570 m · Vendu 195 000 $ (1 501 $/m²) 129,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 204 293 $ Poids 72 % |
| 8 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-07-14 · 274 m · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 288 132 $ Poids 68 % |
| 9 | 147, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-09-18 · 181 m · Vendu 202 000 $ (1 897 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +10 527 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 237 305 $ Poids 66 % |
| 10 | 1848, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-09 · 871 m · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 256 442 $ Poids 66 % |
| 11 | 2081, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-11 · 366 m · Vendu 249 000 $ (2 401 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +16 688 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 296 499 $ Poids 65 % |
| 12 | 2126, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 301 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +26 400 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 580 $ Poids 64 % |