2021 Rue COULOMBE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
270 900 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 87,7 m² · constr. 1976 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 400 $
Rôle antérieur 147 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961773079700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
92022961773079700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 56 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-28 · 370 m · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 297 260 $ Poids 91 % |
| 2 | 2182, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2026-08-27 · 328 m · Vendu 244 000 $ (2 563 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 611 $ · Ajust. âge +13 420 $ | 247 809 $ Poids 85 % |
| 3 | 2008, rue Gagnon, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 380 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 272 317 $ Poids 84 % |
| 4 | 2190, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-03-30 · 492 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 259 304 $ Poids 80 % |
| 5 | 335, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-27 · 751 m · Vendu 175 000 $ (2 030 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 180 898 $ Poids 77 % |
| 6 | 359, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-28 · 777 m · Vendu 196 000 $ (2 217 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 190 324 $ Poids 76 % |
| 7 | 2145, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2025-09-10 · 302 m · Vendu 279 000 $ (2 981 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 276 530 $ Poids 69 % |
| 8 | 287, 16ème Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-12-18 · 700 m · Vendu 132 000 $ (1 587 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 714 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 141 343 $ Poids 67 % |
| 9 | 2126, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 340 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −18 450 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 730 $ Poids 66 % |
| 10 | 351, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 768 m · Vendu 180 000 $ (2 270 $/m²) 79,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 194 503 $ Poids 65 % |
| 11 | 2173, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 484 m · Vendu 228 000 $ (2 308 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 234 014 $ Poids 62 % |
| 12 | 1936, rue des Mélèzes, Dolbeau-Mistassini 2025-11-25 · 831 m · Vendu 100 000 $ (1 133 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 115 415 $ Poids 62 % |