2038 Rue PROVENCHER · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
243 600 $
Unifamiliale · 2 622 $/m² · 92,9 m² · constr. 1967 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 300 $
Rôle antérieur 130 800 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961792589000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
92022961792589000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 42 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2008, rue Gagnon, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 168 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 267 809 $ Poids 94 % |
| 2 | 2182, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2026-08-27 · 347 m · Vendu 244 000 $ (2 563 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 243 493 $ Poids 94 % |
| 3 | 2190, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-03-30 · 595 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 255 136 $ Poids 81 % |
| 4 | 2190, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-28 · 492 m · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 033 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 505 $ Poids 80 % |
| 5 | 2126, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 546 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 650 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 530 $ Poids 76 % |
| 6 | 359, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-28 · 733 m · Vendu 196 000 $ (2 217 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 187 269 $ Poids 75 % |
| 7 | 2009, rue Renaud, Dolbeau-Mistassini 2026-02-05 · 374 m · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 210 983 $ Poids 75 % |
| 8 | 335, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-27 · 716 m · Vendu 175 000 $ (2 030 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 178 301 $ Poids 73 % |
| 9 | 2173, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 563 m · Vendu 228 000 $ (2 308 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 229 754 $ Poids 73 % |
| 10 | 1936, rue des Mélèzes, Dolbeau-Mistassini 2025-11-25 · 589 m · Vendu 100 000 $ (1 133 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 113 860 $ Poids 70 % |
| 11 | 2145, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2025-09-10 · 473 m · Vendu 279 000 $ (2 981 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 275 910 $ Poids 70 % |
| 12 | 311, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-02-18 · 701 m · Vendu 138 000 $ (1 366 $/m²) 101 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 131 369 $ Poids 65 % |