Rue J.-ADELARD GAGNON · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
230 800 $
Autre · constr. 1980 · terrain 23 732,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 732,1 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
194 500 $
Rôle antérieur 126 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971479290400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
33 900 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
92022971479290400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 36 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue Leclerc, Dolbeau-Mistassini 2026-08-26 · 350 m · Vendu 467 000 $ (3 888 $/m²) 120,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 005 $ | 459 995 $ Poids 66 % |
| 2 | 884, rue des Cerisiers, Dolbeau-Mistassini 2026-07-09 · 402 m · Vendu 125 000 $ (983 $/m²) 127,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 137 500 $ Poids 64 % |
| 3 | 364, rue des Artisans, Dolbeau-Mistassini 2026-06-26 · 445 m · Vendu 335 000 $ (4 391 $/m²) 76,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 305 724 $ Poids 63 % |
| 4 | 395, 2e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-03 · 634 m · Vendu 195 000 $ (3 631 $/m²) 53,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 183 300 $ Poids 58 % |
| 5 | 423, rue Raoul-Jobin, Dolbeau-Mistassini 2026-01-20 · 440 m · Vendu 175 000 $ (2 179 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 185 947 $ Poids 57 % |
| 6 | 373-377, 2ème Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 663 m · Vendu 285 000 $ (1 371 $/m²) 207,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 094 $ Poids 56 % |
| 7 | 397, 2e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-11-26 · 626 m · Vendu 125 200 $ (2 331 $/m²) 53,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 512 $ | 129 275 $ Poids 50 % |
| 8 | 484, 2ième Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-08-20 · 414 m · Vendu 167 000 $ (1 604 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 197 490 $ Poids 48 % |
| 9 | 600, avenue Vigneault, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 607 m · Vendu 232 000 $ (2 402 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 250 018 $ Poids 48 % |
| 10 | 620, 2ième Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-07-18 · 312 m · Vendu 165 000 $ (1 733 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 176 180 $ Poids 47 % |
| 11 | 461, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-31 · 951 m · Vendu 392 000 $ (2 617 $/m²) 149,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 431 200 $ Poids 46 % |
| 12 | 525-527, rue des Merisiers, Dolbeau-Mistassini 2026-08-18 · 968 m · Vendu 240 000 $ (2 649 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 248 400 $ Poids 46 % |