480 Route FRICHE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
711 200 $
Autre · 602 $/m² · 1 180,6 m² · constr. 2024 · terrain 31 348,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 180,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 348,7 m²
Frontage
229,9 m
CUBF
2733
Usage
Industrie de la préfabrication de maisons mobiles et autres bâtiments mobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
4 590 000 $
Rôle antérieur 3 508 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971480572000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 000 $
Valeur bâtiment
4 136 000 $
Rôle antérieur
3 508 500 $
ID provincial
92022971480572000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 97 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010-1012, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (366 $/m²) 451,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −825 $ | 227 371 $ Poids 0 % |