688 Rue VIGNEAULT · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
272 300 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 91,8 m² · constr. 1984 · terrain 627,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 600 $
Rôle antérieur 136 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971592813700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
92022971592813700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 57 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-03 · 664 m · Vendu 228 000 $ (2 522 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 252 565 $ Poids 81 % |
| 2 | 131, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 692 m · Vendu 250 000 $ (2 793 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 268 865 $ Poids 79 % |
| 3 | 600, avenue Vigneault, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 233 m · Vendu 232 000 $ (2 402 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge +1 160 $ | 248 894 $ Poids 75 % |
| 4 | 525, rue Molière, Dolbeau-Mistassini 2025-10-27 · 391 m · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 282 298 $ Poids 75 % |
| 5 | 701, rue des Cormiers, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 700 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 227 815 $ Poids 74 % |
| 6 | 99, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-30 · 769 m · Vendu 242 000 $ (2 713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 825 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 267 452 $ Poids 73 % |
| 7 | 388, rue Bourgeoys, Dolbeau-Mistassini 2026-08-03 · 743 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 243 430 $ Poids 71 % |
| 8 | 423, rue Raoul-Jobin, Dolbeau-Mistassini 2026-01-20 · 75 m · Vendu 175 000 $ (2 179 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 201 978 $ Poids 69 % |
| 9 | 454, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 821 m · Vendu 220 000 $ (2 604 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 247 103 $ Poids 67 % |
| 10 | 163, avenue des Lilas, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 664 m · Vendu 264 000 $ (2 960 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 306 830 $ Poids 65 % |
| 11 | 364, rue des Artisans, Dolbeau-Mistassini 2026-06-26 · 259 m · Vendu 335 000 $ (4 391 $/m²) 76,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +34 027 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 339 751 $ Poids 61 % |
| 12 | 620, 2ième Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-07-18 · 576 m · Vendu 165 000 $ (1 733 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 176 534 $ Poids 60 % |