414 Rue RAOUL-JOBIN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 2 801 $/m² · 118,5 m² · constr. 1984 · terrain 902,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,9 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 600 $
Rôle antérieur 191 100 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971592918100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
92022971592918100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 75 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue Leclerc, Dolbeau-Mistassini 2026-08-26 · 102 m · Vendu 467 000 $ (3 888 $/m²) 120,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 466 224 $ Poids 99 % |
| 2 | 884, rue des Cerisiers, Dolbeau-Mistassini 2026-07-09 · 296 m · Vendu 125 000 $ (983 $/m²) 127,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 133 271 $ Poids 88 % |
| 3 | 484, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 771 m · Vendu 300 000 $ (2 536 $/m²) 118,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 323 536 $ Poids 75 % |
| 4 | 941, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2026-02-03 · 600 m · Vendu 195 000 $ (1 497 $/m²) 130,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 221 669 $ Poids 66 % |
| 5 | 349, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2026-07-13 · 826 m · Vendu 301 000 $ (2 856 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 705 $ · Ajust. âge +10 535 $ | 330 240 $ Poids 60 % |
| 6 | 356, rue des Artisans, Dolbeau-Mistassini 2025-06-05 · 289 m · Vendu 380 000 $ (3 486 $/m²) 109 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 938 $ Poids 57 % |
| 7 | 484, 2ième Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-08-20 · 323 m · Vendu 167 000 $ (1 604 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 209 041 $ Poids 56 % |
| 8 | 331, rue des Seigneurs, Dolbeau-Mistassini 2025-06-26 · 403 m · Vendu 464 100 $ (4 370 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 323 $ · Ajust. superficie +26 876 $ · Ajust. âge −46 410 $ | 482 889 $ Poids 53 % |
| 9 | 616, rue Leyrac, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 238 m · Vendu 299 000 $ (2 856 $/m²) 104,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +19 705 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 338 910 $ Poids 53 % |
| 10 | 931, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-11-27 · 590 m · Vendu 175 000 $ (1 292 $/m²) 135,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 719 $ Poids 52 % |
| 11 | 317, 2e avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-07-11 · 402 m · Vendu 186 000 $ (1 782 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie +12 560 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 226 974 $ Poids 52 % |
| 12 | 761, rue des Érables, Dolbeau-Mistassini 2025-06-02 · 603 m · Vendu 224 000 $ (2 059 $/m²) 108,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +9 985 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 274 882 $ Poids 50 % |