2001 Rue RENAUD · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
264 500 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 99 m² · constr. 1974 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 156 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971619415000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
92022971619415000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 52 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2009, rue Renaud, Dolbeau-Mistassini 2026-02-05 · 20 m · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 643 $ Poids 90 % |
| 2 | 2182, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2026-08-27 · 466 m · Vendu 244 000 $ (2 563 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 259 850 $ Poids 89 % |
| 3 | 2008, rue Gagnon, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 241 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 285 784 $ Poids 87 % |
| 4 | 257, 15ième Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-31 · 524 m · Vendu 160 000 $ (1 528 $/m²) 104,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 145 245 $ Poids 84 % |
| 5 | 2081, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-11 · 260 m · Vendu 249 000 $ (2 401 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 279 149 $ Poids 81 % |
| 6 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 544 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 209 773 $ Poids 79 % |
| 7 | 311, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-02-18 · 589 m · Vendu 138 000 $ (1 366 $/m²) 101 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 140 366 $ Poids 78 % |
| 8 | 41, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 747 m · Vendu 186 500 $ (1 884 $/m²) 99 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 175 422 $ Poids 75 % |
| 9 | 2173, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 637 m · Vendu 228 000 $ (2 308 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 244 773 $ Poids 75 % |
| 10 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 512 m · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 262 582 $ Poids 75 % |
| 11 | 2126, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 774 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 680 $ Poids 73 % |
| 12 | 2190, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-03-30 · 688 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +8 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 754 $ Poids 72 % |