191 11 IEME AVENUE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
258 600 $
Unifamiliale · 2 338 $/m² · 110,6 m² · constr. 1973 · terrain 694,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 700 $
Rôle antérieur 158 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971629193400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
92022971629193400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 49 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 623 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 220 138 $ Poids 82 % |
| 2 | 257, 15ième Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-31 · 590 m · Vendu 160 000 $ (1 528 $/m²) 104,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 153 308 $ Poids 82 % |
| 3 | 2009, rue Renaud, Dolbeau-Mistassini 2026-02-05 · 99 m · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 235 593 $ Poids 81 % |
| 4 | 1848, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-09 · 303 m · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 253 276 $ Poids 79 % |
| 5 | 2081, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-11 · 334 m · Vendu 249 000 $ (2 401 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 291 830 $ Poids 77 % |
| 6 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 520 m · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 183 096 $ Poids 76 % |
| 7 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 591 m · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 274 401 $ Poids 74 % |
| 8 | 17, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 765 m · Vendu 240 000 $ (2 094 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 221 555 $ Poids 73 % |
| 9 | 1864, boulevard du Sacré-Coeur, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 366 m · Vendu 178 084 $ (1 714 $/m²) 103,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 502 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +17 808 $ | 218 136 $ Poids 72 % |
| 10 | 147, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-09-18 · 438 m · Vendu 202 000 $ (1 897 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 233 696 $ Poids 70 % |
| 11 | 311, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-02-18 · 653 m · Vendu 138 000 $ (1 366 $/m²) 101 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 147 601 $ Poids 67 % |
| 12 | 2182, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2026-08-27 · 545 m · Vendu 244 000 $ (2 563 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 735 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 273 495 $ Poids 64 % |