1929 Rue RENAUD · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
218 100 $
Unifamiliale · 2 038 $/m² · 107 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 700 $
Rôle antérieur 118 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971639301100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
92022971639301100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 31 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2009, rue Renaud, Dolbeau-Mistassini 2026-02-05 · 213 m · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 216 119 $ Poids 85 % |
| 2 | 257, 15ième Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-31 · 690 m · Vendu 160 000 $ (1 528 $/m²) 104,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 145 757 $ Poids 80 % |
| 3 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 737 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 200 845 $ Poids 78 % |
| 4 | 1864, boulevard du Sacré-Coeur, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 260 m · Vendu 178 084 $ (1 714 $/m²) 103,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 502 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge +4 452 $ | 201 694 $ Poids 78 % |
| 5 | 2081, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-11 · 442 m · Vendu 249 000 $ (2 401 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 268 833 $ Poids 78 % |
| 6 | 1848, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-09 · 190 m · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −12 521 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 233 037 $ Poids 71 % |
| 7 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 704 m · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 252 667 $ Poids 71 % |
| 8 | 311, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-02-18 · 749 m · Vendu 138 000 $ (1 366 $/m²) 101 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 139 621 $ Poids 68 % |
| 9 | 2182, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2026-08-27 · 659 m · Vendu 244 000 $ (2 563 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 122 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 250 582 $ Poids 68 % |
| 10 | 147, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-09-18 · 551 m · Vendu 202 000 $ (1 897 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 215 132 $ Poids 68 % |
| 11 | 2008, rue Gagnon, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 416 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +20 110 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 275 994 $ Poids 67 % |
| 12 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 627 m · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 166 892 $ Poids 64 % |