1896 Rue RENAUD · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
236 800 $
Unifamiliale · 1 992 $/m² · 118,9 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 100 $
Rôle antérieur 122 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971649124500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
92022971649124500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 38 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1848, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-09 · 138 m · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 244 157 $ Poids 92 % |
| 2 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 685 m · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 175 832 $ Poids 78 % |
| 3 | 1691, rue des Peupliers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 536 m · Vendu 270 000 $ (2 049 $/m²) 131,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 266 398 $ Poids 69 % |
| 4 | 1944, rue Provencher, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 135 m · Vendu 235 000 $ (1 925 $/m²) 122,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 326 $ Poids 66 % |
| 5 | 17, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 945 m · Vendu 240 000 $ (2 094 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 246 $ Poids 63 % |
| 6 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 809 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 212 556 $ Poids 63 % |
| 7 | 1864, boulevard du Sacré-Coeur, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 173 m · Vendu 178 084 $ (1 714 $/m²) 103,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 502 $ · Ajust. superficie +12 855 $ · Ajust. âge +4 452 $ | 211 893 $ Poids 62 % |
| 8 | 2009, rue Renaud, Dolbeau-Mistassini 2026-02-05 · 290 m · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 228 429 $ Poids 62 % |
| 9 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-07-14 · 567 m · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 273 681 $ Poids 61 % |
| 10 | 257, 15ième Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-31 · 778 m · Vendu 160 000 $ (1 528 $/m²) 104,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 154 850 $ Poids 61 % |
| 11 | 2081, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-11 · 527 m · Vendu 249 000 $ (2 401 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +18 249 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 283 120 $ Poids 59 % |
| 12 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-06-05 · 567 m · Vendu 155 000 $ (1 304 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 164 699 $ Poids 57 % |