14 Rang SAINT-PIERRE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
286 200 $
Unifamiliale · 2 046 $/m² · 139,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 194 300 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981081036800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
92022981081036800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 63 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 092 $/m²) 132,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 163 376 $ Poids 47 % |
| 2 | 429, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-03-03 · 153 m · Vendu 180 000 $ (1 447 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 224 324 $ Poids 45 % |
| 3 | 115, rang Saint-Pierre, Dolbeau-Mistassini 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 978 $/m²) 139 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 872 $ Poids 34 % |
| 4 | 115, rang Saint-Pierre, Dolbeau-Mistassini 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 187 $/m²) 139 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 981 $ Poids 26 % |
| 5 | 317, route Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (2 448 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −11 261 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 390 007 $ Poids 12 % |
| 6 | 549, Route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2024-04-09 · 1.6 km · Vendu 173 000 $ (1 424 $/m²) 121,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 976 $ · Ajust. superficie +13 100 $ · Ajust. âge +12 110 $ | 239 186 $ Poids 6 % |
| 7 | 313, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 120 $/m²) 160,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −11 649 $ · Ajust. âge +900 $ | 202 688 $ Poids 3 % |
| 8 | 240, rue de la Grotte, Dolbeau-Mistassini 2025-04-22 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (3 659 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +15 915 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 511 759 $ Poids 0 % |
| 9 | 310, rue du Frère-Victor, Dolbeau-Mistassini 2025-10-24 · 4.0 km · Vendu 565 000 $ (4 752 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +49 895 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 610 749 $ Poids 0 % |
| 10 | 280, rue de la Grotte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-12 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (3 990 $/m²) 115,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +49 072 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 468 872 $ Poids 0 % |