Rue DONATIEN-DUMAIS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
289 200 $
Terrain · terrain 95,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
95,7 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
300 $
Rôle antérieur 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981422180700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
200 $
ID provincial
92022981422180700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 64 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2026-07-13 · 689 m · Vendu 301 000 $ (2 856 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 000 $ Poids 56 % |
| 2 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 704 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 427 $ Poids 54 % |
| 3 | 364, rue des Artisans, Dolbeau-Mistassini 2026-06-26 · 808 m · Vendu 335 000 $ (4 391 $/m²) 76,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 51 % |
| 4 | 280, rue de la Grotte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-12 · 829 m · Vendu 460 000 $ (3 990 $/m²) 115,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 50 % |
| 5 | 388, rue Bourgeoys, Dolbeau-Mistassini 2026-08-03 · 851 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 50 % |
| 6 | 461, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-31 · 950 m · Vendu 392 000 $ (2 617 $/m²) 149,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 000 $ Poids 46 % |
| 7 | 110, rue des Étangs, Dolbeau-Mistassini 2026-03-13 · 906 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 45 % |
| 8 | 310, rue du Frère-Victor, Dolbeau-Mistassini 2025-10-24 · 740 m · Vendu 565 000 $ (4 752 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 354 $ Poids 45 % |
| 9 | 468, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 228 000 $ (2 522 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 000 $ Poids 44 % |
| 10 | 701, rue Leclerc, Dolbeau-Mistassini 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 467 000 $ (3 888 $/m²) 120,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 000 $ Poids 43 % |
| 11 | 292, rue Beauchemin, Dolbeau-Mistassini 2025-12-18 · 912 m · Vendu 218 000 $ (4 184 $/m²) 52,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 345 $ Poids 42 % |
| 12 | 237, rue Beauchemin, Dolbeau-Mistassini 2026-01-15 · 957 m · Vendu 182 000 $ (2 456 $/m²) 74,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 844 $ Poids 41 % |