277 Boulevard WALLBERG · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
354 700 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 113,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 021,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 196 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981487662100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
92022981487662100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 79 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2026-07-13 · 236 m · Vendu 301 000 $ (2 856 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 319 157 $ Poids 88 % |
| 2 | 280, rue de la Grotte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-12 · 548 m · Vendu 460 000 $ (3 990 $/m²) 115,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 417 008 $ Poids 86 % |
| 3 | 484, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 551 m · Vendu 300 000 $ (2 536 $/m²) 118,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 313 204 $ Poids 83 % |
| 4 | 310, rue du Frère-Victor, Dolbeau-Mistassini 2025-10-24 · 576 m · Vendu 565 000 $ (4 752 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −11 880 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 548 974 $ Poids 68 % |
| 5 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 187 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 761 $ Poids 66 % |
| 6 | 231, rue Bordeleau, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 292 m · Vendu 390 000 $ (3 316 $/m²) 117,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 381 041 $ Poids 65 % |
| 7 | 109, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-06-03 · 508 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 273 973 $ Poids 58 % |
| 8 | 701, rue Leclerc, Dolbeau-Mistassini 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (3 888 $/m²) 120,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 450 276 $ Poids 58 % |
| 9 | 100, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 337 m · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +22 287 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 318 468 $ Poids 53 % |
| 10 | 286, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-03-14 · 256 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 309 695 $ Poids 53 % |
| 11 | 468, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 513 m · Vendu 243 000 $ (2 334 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 287 869 $ Poids 53 % |
| 12 | 167, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-05-07 · 226 m · Vendu 335 000 $ (2 682 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 355 210 $ Poids 53 % |