348 Boulevard WALLBERG · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
213 500 $
Unifamiliale · 2 357 $/m² · 90,6 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 700 $
Rôle antérieur 94 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981488148900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
94 200 $
ID provincial
92022981488148900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 29 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-03 · 299 m · Vendu 228 000 $ (2 522 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 241 932 $ Poids 95 % |
| 2 | 388, rue Bourgeoys, Dolbeau-Mistassini 2026-08-03 · 160 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 227 211 $ Poids 92 % |
| 3 | 454, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 305 m · Vendu 220 000 $ (2 604 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 231 241 $ Poids 89 % |
| 4 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 447 m · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge −25 340 $ | 338 859 $ Poids 88 % |
| 5 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 354 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 345 074 $ Poids 84 % |
| 6 | 131, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 624 m · Vendu 250 000 $ (2 793 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 250 939 $ Poids 83 % |
| 7 | 99, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-30 · 654 m · Vendu 242 000 $ (2 713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 825 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 250 094 $ Poids 79 % |
| 8 | 163, avenue des Lilas, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 436 m · Vendu 264 000 $ (2 960 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 287 895 $ Poids 74 % |
| 9 | 146, rue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-09-11 · 327 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 318 085 $ Poids 73 % |
| 10 | 525, rue Molière, Dolbeau-Mistassini 2025-10-27 · 518 m · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 264 725 $ Poids 72 % |
| 11 | 100, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 283 m · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −9 377 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 273 554 $ Poids 69 % |
| 12 | 232, rue Beauchemin, Dolbeau-Mistassini 2025-08-04 · 185 m · Vendu 267 000 $ (2 773 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 254 446 $ Poids 67 % |