210 Avenue SAVARY · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
280 200 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 99,1 m² · constr. 1980 · terrain 614,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 152 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981495148800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
92022981495148800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
2 633
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 60 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 89 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 741 $ Poids 95 % |
| 2 | 349, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2026-07-13 · 329 m · Vendu 301 000 $ (2 856 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 296 519 $ Poids 89 % |
| 3 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 389 m · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 371 908 $ Poids 83 % |
| 4 | 468, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-03 · 609 m · Vendu 228 000 $ (2 522 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 261 771 $ Poids 74 % |
| 5 | 100, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 427 m · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 297 030 $ Poids 72 % |
| 6 | 146, rue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-09-11 · 216 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 345 309 $ Poids 71 % |
| 7 | 232, rue Beauchemin, Dolbeau-Mistassini 2025-08-04 · 288 m · Vendu 267 000 $ (2 773 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge −14 685 $ | 278 244 $ Poids 69 % |
| 8 | 219, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 459 m · Vendu 265 000 $ (2 787 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 283 204 $ Poids 69 % |
| 9 | 388, rue Bourgeoys, Dolbeau-Mistassini 2026-08-03 · 429 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 126 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 248 626 $ Poids 65 % |
| 10 | 454, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 616 m · Vendu 220 000 $ (2 604 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 006 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 252 206 $ Poids 60 % |
| 11 | 280, rue de la Grotte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-12 · 407 m · Vendu 460 000 $ (3 990 $/m²) 115,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −32 316 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 387 485 $ Poids 59 % |
| 12 | 110, rue des Étangs, Dolbeau-Mistassini 2026-03-13 · 644 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +26 189 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 919 $ Poids 59 % |