349 Rue ARTISANS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
324 800 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 75,8 m² · constr. 2007 · terrain 596,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 600 $
Rôle antérieur 191 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981510700500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
92022981510700500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 456
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 74 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue des Artisans, Dolbeau-Mistassini 2026-06-26 · 73 m · Vendu 335 000 $ (4 391 $/m²) 76,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 336 452 $ Poids 98 % |
| 2 | 423, rue Raoul-Jobin, Dolbeau-Mistassini 2026-01-20 · 373 m · Vendu 175 000 $ (2 179 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 793 $ Poids 79 % |
| 3 | 388, rue Bourgeoys, Dolbeau-Mistassini 2026-08-03 · 494 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 235 679 $ Poids 72 % |
| 4 | 454, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 658 m · Vendu 220 000 $ (2 604 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 230 675 $ Poids 67 % |
| 5 | 237, rue Beauchemin, Dolbeau-Mistassini 2026-01-15 · 868 m · Vendu 182 000 $ (2 456 $/m²) 74,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 208 212 $ Poids 63 % |
| 6 | 524, rue des Artisans, Dolbeau-Mistassini 2025-06-05 · 189 m · Vendu 384 000 $ (4 481 $/m²) 85,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie −22 180 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 368 569 $ Poids 49 % |
| 7 | 468, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-03 · 483 m · Vendu 228 000 $ (2 522 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 412 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 232 388 $ Poids 49 % |
| 8 | 525, rue Molière, Dolbeau-Mistassini 2025-10-27 · 232 m · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −18 402 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 800 $ Poids 48 % |
| 9 | 131, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 663 m · Vendu 250 000 $ (2 793 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −19 134 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 259 018 $ Poids 48 % |
| 10 | 99, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-30 · 741 m · Vendu 242 000 $ (2 713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 825 $ · Ajust. superficie −18 177 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 257 848 $ Poids 46 % |
| 11 | 163, avenue des Lilas, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 552 m · Vendu 264 000 $ (2 960 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie −19 830 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 295 033 $ Poids 43 % |
| 12 | 731, rue des Cormiers, Dolbeau-Mistassini 2025-04-25 · 773 m · Vendu 212 500 $ (2 512 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −11 052 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 250 962 $ Poids 38 % |