341 Rue ARTISANS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
321 600 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 83,2 m² · constr. 2006 · terrain 596,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 186 200 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981510861700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
92022981510861700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 72 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue Bourgeoys, Dolbeau-Mistassini 2026-08-03 · 480 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 245 508 $ Poids 89 % |
| 2 | 364, rue des Artisans, Dolbeau-Mistassini 2026-06-26 · 89 m · Vendu 335 000 $ (4 391 $/m²) 76,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 351 022 $ Poids 88 % |
| 3 | 454, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 640 m · Vendu 220 000 $ (2 604 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 240 308 $ Poids 83 % |
| 4 | 423, rue Raoul-Jobin, Dolbeau-Mistassini 2026-01-20 · 374 m · Vendu 175 000 $ (2 179 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 857 $ Poids 82 % |
| 5 | 468, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-03 · 465 m · Vendu 228 000 $ (2 522 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 080 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 241 720 $ Poids 80 % |
| 6 | 131, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 644 m · Vendu 250 000 $ (2 793 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 799 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 269 354 $ Poids 75 % |
| 7 | 525, rue Molière, Dolbeau-Mistassini 2025-10-27 · 212 m · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 962 $ Poids 74 % |
| 8 | 99, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-30 · 722 m · Vendu 242 000 $ (2 713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 825 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 267 886 $ Poids 70 % |
| 9 | 163, avenue des Lilas, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 532 m · Vendu 264 000 $ (2 960 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 305 984 $ Poids 65 % |
| 10 | 524, rue des Artisans, Dolbeau-Mistassini 2025-06-05 · 178 m · Vendu 384 000 $ (4 481 $/m²) 85,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 383 228 $ Poids 64 % |
| 11 | 237, rue Beauchemin, Dolbeau-Mistassini 2026-01-15 · 856 m · Vendu 182 000 $ (2 456 $/m²) 74,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 216 390 $ Poids 53 % |
| 12 | 600, avenue Vigneault, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 201 m · Vendu 232 000 $ (2 402 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 260 607 $ Poids 52 % |