595 Rue VIGNEAULT · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
244 200 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 87 m² · constr. 1983 · terrain 703,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 100 $
Rôle antérieur 127 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981511906800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
92022981511906800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 391
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 42 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-03 · 447 m · Vendu 228 000 $ (2 522 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 246 512 $ Poids 88 % |
| 2 | 388, rue Bourgeoys, Dolbeau-Mistassini 2026-08-03 · 523 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 235 930 $ Poids 87 % |
| 3 | 131, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 539 m · Vendu 250 000 $ (2 793 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 260 911 $ Poids 86 % |
| 4 | 454, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 610 m · Vendu 220 000 $ (2 604 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 239 754 $ Poids 83 % |
| 5 | 99, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-30 · 618 m · Vendu 242 000 $ (2 713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 825 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 259 731 $ Poids 80 % |
| 6 | 525, rue Molière, Dolbeau-Mistassini 2025-10-27 · 170 m · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 274 481 $ Poids 80 % |
| 7 | 423, rue Raoul-Jobin, Dolbeau-Mistassini 2026-01-20 · 277 m · Vendu 175 000 $ (2 179 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 195 872 $ Poids 79 % |
| 8 | 364, rue des Artisans, Dolbeau-Mistassini 2026-06-26 · 187 m · Vendu 335 000 $ (4 391 $/m²) 76,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +23 490 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 214 $ Poids 76 % |
| 9 | 163, avenue des Lilas, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 467 m · Vendu 264 000 $ (2 960 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 298 407 $ Poids 72 % |
| 10 | 701, rue des Cormiers, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 602 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 222 630 $ Poids 66 % |
| 11 | 600, avenue Vigneault, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 52 m · Vendu 232 000 $ (2 402 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 970 $ Poids 66 % |
| 12 | 524, rue des Artisans, Dolbeau-Mistassini 2025-06-05 · 271 m · Vendu 384 000 $ (4 481 $/m²) 85,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 380 222 $ Poids 64 % |