730-732 Rue PINS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
254 300 $
Unifamiliale · 1 700 $/m² · 149,6 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 300 $
Rôle antérieur 142 850 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981526901500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
142 850 $
ID provincial
92022981526901500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 47 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-31 · 620 m · Vendu 392 000 $ (2 617 $/m²) 149,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 376 058 $ Poids 84 % |
| 2 | 830, rue des Érables, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 245 m · Vendu 280 000 $ (1 825 $/m²) 153,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 297 179 $ Poids 83 % |
| 3 | 931, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-11-27 · 270 m · Vendu 175 000 $ (1 292 $/m²) 135,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 802 $ Poids 71 % |
| 4 | 830, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-08-28 · 122 m · Vendu 279 000 $ (1 756 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 874 $ Poids 70 % |
| 5 | 941, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2026-02-03 · 282 m · Vendu 195 000 $ (1 497 $/m²) 130,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 242 990 $ Poids 67 % |
| 6 | 950, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 288 m · Vendu 184 000 $ (1 291 $/m²) 142,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 708 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 216 692 $ Poids 64 % |
| 7 | 781, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-07-10 · 75 m · Vendu 92 000 $ (665 $/m²) 138,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 612 $ Poids 64 % |
| 8 | 1101, rue du Moulin, Dolbeau-Mistassini 2026-06-17 · 840 m · Vendu 261 500 $ (1 971 $/m²) 132,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +3 297 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge +26 150 $ | 307 599 $ Poids 59 % |
| 9 | 884, rue des Cerisiers, Dolbeau-Mistassini 2026-07-09 · 623 m · Vendu 125 000 $ (983 $/m²) 127,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge +625 $ | 136 689 $ Poids 58 % |
| 10 | 323, rue des Seigneurs, Dolbeau-Mistassini 2025-06-06 · 636 m · Vendu 405 000 $ (2 872 $/m²) 141 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +12 351 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 410 294 $ Poids 52 % |
| 11 | 701, rue Leclerc, Dolbeau-Mistassini 2026-08-26 · 550 m · Vendu 467 000 $ (3 888 $/m²) 120,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 354 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 477 654 $ Poids 47 % |
| 12 | 1691, rue des Peupliers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 049 $/m²) 131,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 287 044 $ Poids 45 % |