573 Rue MOLIERE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
311 100 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 101,5 m² · constr. 1977 · terrain 656,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 180 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981532345700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
92022981532345700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 381
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 70 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue des Cormiers, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 452 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 236 193 $ Poids 86 % |
| 2 | 349, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2026-07-13 · 581 m · Vendu 301 000 $ (2 856 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 431 $ Poids 83 % |
| 3 | 468, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-03 · 328 m · Vendu 228 000 $ (2 522 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 262 518 $ Poids 78 % |
| 4 | 600, avenue Vigneault, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 128 m · Vendu 232 000 $ (2 402 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 252 422 $ Poids 77 % |
| 5 | 131, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 371 m · Vendu 250 000 $ (2 793 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 760 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 273 662 $ Poids 74 % |
| 6 | 99, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-30 · 450 m · Vendu 242 000 $ (2 713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 825 $ · Ajust. superficie +16 685 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 272 140 $ Poids 70 % |
| 7 | 616, rue Leyrac, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 112 m · Vendu 299 000 $ (2 856 $/m²) 104,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 304 171 $ Poids 66 % |
| 8 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 882 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 447 $ Poids 66 % |
| 9 | 332, rue des Seigneurs, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 277 m · Vendu 405 000 $ (4 054 $/m²) 99,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 401 186 $ Poids 64 % |
| 10 | 525, rue Molière, Dolbeau-Mistassini 2025-10-27 · 121 m · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +16 892 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 287 044 $ Poids 64 % |
| 11 | 331, rue des Seigneurs, Dolbeau-Mistassini 2025-06-26 · 304 m · Vendu 464 100 $ (4 370 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 323 $ · Ajust. superficie −10 270 $ · Ajust. âge −46 410 $ | 445 744 $ Poids 63 % |
| 12 | 163, avenue des Lilas, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 310 m · Vendu 264 000 $ (2 960 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +18 202 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 311 945 $ Poids 61 % |