581 Rue MOLIERE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
276 900 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 102,8 m² · constr. 1977 · terrain 647,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 150 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981532377800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
92022981532377800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 381
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 59 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue des Cormiers, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 432 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 237 597 $ Poids 85 % |
| 2 | 349, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2026-07-13 · 598 m · Vendu 301 000 $ (2 856 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 287 $ Poids 84 % |
| 3 | 600, avenue Vigneault, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 139 m · Vendu 232 000 $ (2 402 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 253 983 $ Poids 76 % |
| 4 | 468, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-03 · 333 m · Vendu 228 000 $ (2 522 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 264 157 $ Poids 75 % |
| 5 | 131, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 356 m · Vendu 250 000 $ (2 793 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 575 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 275 478 $ Poids 71 % |
| 6 | 616, rue Leyrac, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 110 m · Vendu 299 000 $ (2 856 $/m²) 104,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 306 027 $ Poids 67 % |
| 7 | 99, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-30 · 435 m · Vendu 242 000 $ (2 713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 825 $ · Ajust. superficie +18 448 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 273 903 $ Poids 67 % |
| 8 | 331, rue des Seigneurs, Dolbeau-Mistassini 2025-06-26 · 325 m · Vendu 464 100 $ (4 370 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 323 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge −46 410 $ | 448 584 $ Poids 64 % |
| 9 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 897 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +11 569 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 996 $ Poids 64 % |
| 10 | 332, rue des Seigneurs, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 297 m · Vendu 405 000 $ (4 054 $/m²) 99,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 403 822 $ Poids 63 % |
| 11 | 484, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 426 m · Vendu 300 000 $ (2 536 $/m²) 118,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 653 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 293 129 $ Poids 63 % |
| 12 | 317, 2e avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-07-11 · 527 m · Vendu 186 000 $ (1 782 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 207 408 $ Poids 62 % |