558 Rue MOLIERE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
352 100 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 106,3 m² · constr. 1976 · terrain 688,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 195 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981532722900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
92022981532722900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 381
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 79 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2026-07-13 · 537 m · Vendu 301 000 $ (2 856 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge −1 505 $ | 300 780 $ Poids 87 % |
| 2 | 701, rue des Cormiers, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 462 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +9 830 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 240 328 $ Poids 79 % |
| 3 | 484, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 392 m · Vendu 300 000 $ (2 536 $/m²) 118,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 216 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 296 067 $ Poids 74 % |
| 4 | 600, avenue Vigneault, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 160 m · Vendu 232 000 $ (2 402 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 257 026 $ Poids 70 % |
| 5 | 701, rue Leclerc, Dolbeau-Mistassini 2026-08-26 · 454 m · Vendu 467 000 $ (3 888 $/m²) 120,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 830 $ · Ajust. âge −16 345 $ | 423 825 $ Poids 70 % |
| 6 | 468, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-03 · 282 m · Vendu 228 000 $ (2 522 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 051 $ · Ajust. âge +19 380 $ | 267 431 $ Poids 67 % |
| 7 | 616, rue Leyrac, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 158 m · Vendu 299 000 $ (2 856 $/m²) 104,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 309 530 $ Poids 67 % |
| 8 | 331, rue des Seigneurs, Dolbeau-Mistassini 2025-06-26 · 291 m · Vendu 464 100 $ (4 370 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 323 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge −46 410 $ | 456 232 $ Poids 66 % |
| 9 | 131, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 362 m · Vendu 250 000 $ (2 793 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +23 464 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 279 116 $ Poids 62 % |
| 10 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 837 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +18 431 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 859 $ Poids 62 % |
| 11 | 356, rue des Artisans, Dolbeau-Mistassini 2025-06-05 · 327 m · Vendu 380 000 $ (3 486 $/m²) 109 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 672 $ Poids 62 % |
| 12 | 468, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 406 m · Vendu 243 000 $ (2 334 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 272 924 $ Poids 62 % |